３軒目のおうち建てます

  ■設計の決定  何度かの設計打ち合わせを経て間取りが決まりました。なかなか時間がかかり、最初の設計担当は最終的にサジ投げて、若手の設計士に途中交代。通常よりも多くの打ち合わせで少しずつ整えて、構造的にも問題ないか等もチェックしていきます。 3階建てという事なので在来と言えど構造計算は必須ですのでなるべく柱も余計な所に出ないように調整していきます。狭小住宅の部類なのでそんなに大空間があるわけではないので大きな梁を上手く使い空間を作りました。 そんな間取りはこれです。（既に売却済みで物件なのであくまでイメージです） かなり、自分たちで間取りを調整して、土間も大きく、UBも1618を入れることもでき、WICもしっかり大容量で配置。子ども部屋へのブリッヂも実現。何とかやりたいことを押し込むことができた。階段位置が難しく、子ども部屋の大きさにちょっと差が出てしまったのが残念だけど、概ね満足の間取りに。 とここから、内装に関する細かい所に入っていきます。

■ファーストプランの条件  いまや年間400棟の実績で独立系設計事務所としてNO.1となっている「フリーダムアーキテクツ」。当時は今みたいにこの名前がたくさん出てくることはなくて、デザイン住宅を売りにしているハウスメーカーをいくつか訪問した中で、このときの予算にハマるという事と、JAさんを紹介してくれたことで、この会社にお願いする事になりました。カタログなどを見た限りではかなり好み事例が多く安心して頼めると思っていました。 私達が訪れたのは自由が丘スタジオ。最初は女性の建築士が担当で付いてくれました。ファーストプランを作るために予算も加味しながら打ち合わせをしてアガリを待つことになります。 このとき、初めての戸建て住宅という事と予算も限られているということもあり、工法としては 在来工法 ということになりました。他の工法では予算委もハマらないし、正直余り気にしていなかったので（無知は怖い…）そういうことで進んで行きました。 なので、ファーストプランの条件としては 3階建て 25坪しかないが建築条件が良いので予算が許す限り大きく建てたかった 子ども部屋は3階へ 子どもの生活動線に必ずリビングを経由する 子ども部屋に対してアイディアを提案して欲しい せっかくデザイン系の会社なので自分たちが思いつかないアイディアをみてみたかった 吹き抜けが欲しい 少しでも天井が高く開放的にしたかった 風呂を上階にしたい 3階に作る事は出来るのか？ ルーフバルコニーができるのか？ ガレージは必要 玄関に広い土間 キッチンはアイランド 広さ的にキッチンを隠すのは不可能なので見せるキッチンにしたい 他にも色々と言ったような… ファーストプランが出来るまでかなり時間がかかりましたが、提案日がやってきました。さて、どんな感じか。 上の条件がどれだけ組み込まれていたか…。 1. 3階建て これは、もちろんクリア。条件も良い土地なのでほぼほぼ目一杯建てられるプランでしたが、予算を加味するとガレージ部分へ建物を載せることは出来ず、延べ床は100平米ちょいという所でした。今考えれば個々は死守するべきだったか…と後悔する所です。 2. 子ども部屋は3階へ これも問題なくクリア。ただ、同じ広さにする場合、階段位置が難しくここの調整は最後まで苦戦しました。 3. 子ども部屋へのアイディア こちらからの子ども部屋へ